跳到内容

对您的出租物业进行免费评估。从这里开始!

对您的出租物业进行免费评估。从这里开始!

规划长期成功:何时更换阿尔伯克基出租房屋的外部物品

阿尔伯克基业主正在修理房屋的外部购买和管理出租物业 阿尔伯克基 意味着长期投资规划。您的新出租物业需要维护,最终需要修理和更换内部和外部物品。

其中一些物品确实很便宜,但其中一些物品,尤其是在出租房屋外部发现的物品,可能会很贵。作为阿尔伯克基业主取得长期成功的方法是预测成本并将其纳入您的整体物业管理计划。

要实现这一点,必须知道您可以预期某些外部物品可以使用多长时间。它与地毯或室内涂料没有什么不同,它们都有预期寿命。例如,经过适当维护的甲板或露台可以使用 15 到 20 年。然而,一个被忽视的甲板可能需要在短短十年内拆除和更换。

车库门、外门、乙烯基窗户、围栏以及沥青或混凝土车道和人行道是其他具有稳定预期寿命的外部物品。尽管质量和气候条件会影响它,但车库门实际上可以使用 15 到 20 年。该估计适用于暴露于元素的其他外门。

请记住,材料的质量会影响外部物品的使用寿命。例如,乙烯基窗户,如果质量好,可以使用长达 40 年,而您可能需要在短短 15 年内更换廉价窗户。优质雪松围栏可以使用 15 到 30 年,而松木栅栏在五到十二点后需要更换,云杉栅栏最早在四到七点后需要更换。

混凝土和沥青在耐用性方面得分很高,但它们不会永远持续下去,最终需要更换。在购买旧房产时,这是一个令人担忧的问题。如果密封和维护得当,沥青车道可以使用 30 年以上,混凝土也是如此。与其他事情没有什么不同,适当的维护对车道或人行道的使用寿命有重大影响。

在财产价值和遏制吸引力的问题上,忽视维护和更换是没有好处的。在您的规划期间,为更换您的阿尔伯克基出租房屋的外部物品提供准备可以维持您的现金流,让您的租户满意,并帮助您的出租物业价值逐年增加。

At 皇冠足球盘,我们可以协助您设计专门为您的房地产业务制定的物业管理计划;这将帮助您在未来多年取得成功。要了解更多关于我们在阿尔伯克基及周边地区的物业管理选项,请 联系我们 在线或给我们打电话 505-831-8700.

我们承诺遵守美国政策的文字和精神 在全国实现平等的住房机会。看 平等住房机会声明 想要查询更多的信息。